进入5月第二周，岛城房产销售市场逐渐走出“五一”的假期模式，呈现出强势上涨态势，全市房产成交3359套，环比上涨近六成。

根据青岛网上房地产网等机构发布的数据显示。5月第二周，青岛市房产成交共计3359套，环比上涨58.6%。其中，新房成交1827套，环比上涨46%；二手房成交1568套，环比上涨76%。

【资料图】

新房成交上涨近六成 胶州异军突起列第三位

5月第二周，青岛市全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比上涨46%。其中，商品住宅成交1483套，环比上涨69%。

全市新房近十周成交量统计

青岛新房住宅成交数据显示，市场整体依旧是“改善”需求为主导。从面积方面分析，100至120平米住宅成交量最高；从成交单价方面分析，10000至15000元/平米价格区间段住宅成交量最高，其次是8000至10000元/平米区间；从建筑形态方面分析，高层、中高层成交量最为集中；从成交总价方面分析，100至150万元总价段住宅成交量较高，其次是80至100万元区间。

上周青岛各区市新房成交量统计

新闻网房产数据：崂山、城阳、市北受关注度高

根据青岛新闻网房产频道400来电量、楼盘搜索量数据统计，5月第二周购房者关注的项目，从区域看，主要集中在崂山区、城阳区和市北区。

5月第二周400来电量数据排名

5月第二周楼盘搜索量数据排名

青岛印象滟

青岛印象滟二期在售建面约96-130㎡宽境户型，南北通透，16900元/㎡起，其中小高均价18000元/㎡，洋房均价19000元/㎡。

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海信辽阳路7号

海信浮山国际，以甲级办公体验标准，重塑浮山后商办新格局。建面约75-1550㎡地标级写字楼，依托海信商务3.0标准，实力打造浮山后地标级写字楼标杆，以全业态布局满足商务生活需求，引领未来商务时代，赋能企业蓄势成长。

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青岛星河湾

青岛星河湾位于城阳环湾大道与滨海路交汇处向西2公里，建面约132-311㎡瞰海装修平层大宅，总价270万起，在售楼座2期202㎡、275㎡、 277㎡、 912㎡，均价25000-28000元/㎡，装修准现房；三期132 ㎡、142㎡、216㎡、242㎡，均价23000-25000元/㎡，预计2024年底交付；在售128㎡、136㎡公寓，均价14000元/㎡，装修交付，预计2023年6月交房。

新闻网提供售楼热线 ：400-101-8532转354

鑫江瑞府

鑫江瑞府在售联排户型建面约200-220㎡，均价约28000-30000元/㎡；洋房约125-155㎡，均价约17500-18000元/㎡；叠拼约165-190㎡，均价约22000-24000元/㎡。

新闻网提供售楼热线：400-101-8532转114

二手房成交环比大涨 扭转下降趋势

5月第二周，青岛二手房成交量1568套，环比上涨76%，扭转了此前连续3周的下降态势。

5月第二周各城区成交量及环比数据

从各区域方面看，全市各区域较上周均呈现出上涨态势。其中，西海岸新区二手房成交量共计476套，位居各区域之首，环比上涨119.4%；此外，市北区成交285套，环比下降53.2%；城阳区成交183套，环比上涨60.5%；李沧区成交178套，环比上涨53.4%；分别列第二、第三、第四位。

4月70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

国家统计局数据显示，4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

记者 | 王冰洁

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